Thiết kế nội thất Officetel giải pháp đầu tư hoàn hảo
Trong
những năm gần đây, với sự hội nhập và phát triển của kinh tế xã hội đã có rất
nhiều tư tưởng và xu hướng mới xuất hiện ở Việt Nam. Trong số đó có mô hình căn
hộ Officetel tiện nghi, hiện đại và vô cùng hữu ích. Ở bài viết dưới đây, Nội
thất Thiên Phố sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về căn hộ đa năng này và giải
pháp thiết kế nội thất Officetel hoàn hảo nhất nhé.
Officetel là gì?
Tại
Việt Nam, hiện nhiều người vẫn khá lạ lẫm với cái tên Officetel, thế nhưng khái
niệm này ở những quốc gia phương Tây hay một vài nước phát triển ở Châu Á lại
vô cùng quen thuộc. Về cơ bản, Officetel là một mô hình căn hộ đa chức năng, là
sự kết hợp giữa văn phòng làm việc (office) với nhà ở, nơi cư trú qua đêm
(hotel).
Xét
về tính tiện ích thì loại hình căn hộ này là sự lựa chọn hoàn hảo cho những chủ
doanh nghiệp nhỏ, một nhóm nghiên cứu hoặc một văn phòng đại diện cho đơn vị nước
ngoài hoạt động tại nước ta…Thiết kế nội thất Officetel đẹp và khoa học là
bạn vừa có thể sử hữu một không gian đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống và sinh hoạt
thường nhật của mình, vừa đảm bảo có một địa điểm lý tưởng cho các hoạt động
giao dịch trong kinh doanh.
Nhờ
mô hình căn hộ này mà chủ sở hữu có thể tiết kiệm được khá nhiều chi phí thuê mặt
bằng đồng thời cũng thuận lợi hơn trong quá trình sinh sống, làm việc và di
chuyển.
Đặc điểm của thiết
kế căn hộ Officetel
Trước
khi muốn thiết kế căn hộ Officetel, bạn cần hiểu được cơ bản về cách vận
hành và sử dụng của mô hình này, đồng thời phải nắm được những đặc điểm như
sau:
Là
căn hộ tích hợp song song hai chức năng sử dụng nên việc thiết kế nội thất phải
luôn đảm bảo cung cấp đầy đủ tiện ích từ văn phòng đến nhà ở. Cụ thể như một số
vấn đề thiết yếu sau: lối vào riêng, cầu thang bộ hoặc thang máy, không gian tiếp
khách, bàn làm việc, giường ngủ, bếp nấu…Nếu có diện tích rộng, bạn hoàn toàn
có thể phân chia không gian tách biệt ra và thiết kế riêng từng phần sao cho
đúng chức năng mà bạn muốn sử dụng. Ngoài vấn đề về pháp lý còn hạn chế thì chủ
nhân của một căn hộ Officetel thuộc một tòa nhà nào đó có quyền được đăng ký tạm
trú, ở lại sau giờ làm như nhà ở và sử dụng hầu hết các tiện ích của toà nhà.
Ưu điểm khi thiết
kế căn hộ Officetel
Tiết
kiệm chi phí
Hiện
nay, thị trường bất động sản đang ngày một sôi nổi, chi phí thuê văn phòng (đặc
biệt là ở các thành phố lớn) là một vấn đề rất đáng lo ngại cho các công ty.
Trường hợp có thể thuê ổn định trong nhiều năm không hề đơn giản bởi chỉ cần có
bất kỳ biến động nào, chủ sở hữu thực sự của căn hộ có thể tăng giá lên theo ý
muốn của mình gây bất lợi cho người đi thuê. Khi đó, nếu không thể đi đến một
thỏa thuận với mức giá mới hợp lý cho cả hai bên, bạn sẽ phải chuyển văn phòng
đi nơi khác, gây ảnh hướng đến các hoạt động giao dịch kinh doanh thường nhật.
Xét
đến điều này, thì thông thường các căn hộ Officetel sẽ có mức giá mua thấp hơn
nhiều do diện tích sử dụng khá nhỏ so với những căn hộ chung cư bình thường.
Thiết nghĩ so với việc bạn mua 2 căn hộ để sử dụng vào 2 chức năng thì thiết kế
căn hộ Officetel tích hợp thông minh hai trong một sẽ giúp bạn tiết kiệm chi
phí đáng kể, nhất là đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Thuận
lợi di chuyển
Vốn
được biết đến là những căn hộ hiện đại, Officetel thường được lựa chọn thiết kế
ở những tòa chung cư có vị trí đắc địa trong thành phố. Do đó, từ đây bạn có thể
dễ dàng di chuyển đến những khu trung tâm, nơi diễn ra mọi hoạt động vui chơi
giải trí, văn hóa nghệ thuật cũng như khoa học – kinh tế – kỹ thuật mà không mất
quá nhiều thời gian, đồng thời lại có thể tiết kiệm được chi phí đi lại.
Các
dịch vụ và tiện ích luôn sẵn sàng
Ưu
điểm lớn nhất khi thiết kế Officetel đó là mang lại một cuộc sống thực
sự hiện đại, năng động và vô cùng tiện nghi. Còn gì thú vị hơn khi bạn có thể
trải nghiệm hàng chục tiện ích trong không gian sống và làm việc của mình. Thêm
vào đó, trong những tòa nhà nơi bạn sống còn là nơi luôn sẵn có đầy đủ những dịch
vụ từ bình dân đến cao cấp, từ nghiệp dư đến chuyên nghiệp phục vụ xuyên ngày
đêm như gọi taxi, grab, các trung tâm thương mại, quán cafe hay shophouse…
Nhược điểm
khi thiết kế căn hộ Officetel
Diện
tích nhỏ
Đa
số những căn hộ Officetel đều có diện tích khá nhỏ, thường là trong khoảng
20-50m2. Do đó, mô hình này rất phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc
cho một số văn phòng đại diện của các công ty nước ngoài. Với những công ty có
số lượng nhân lực lớn hơn thì Officetel sẽ không thể đáp ứng đủ. Về
nhu cầu sinh hoạt nhà ở, căn hộ Officetel chỉ có thể đáp ứng tốt cho
một nhóm người nhỏ khoảng 2-3 người. Nhu cầu sử dụng cao hơn, bạn nên nghĩ tới
việc thuê riêng một căn hộ riêng để thiết kế một môi trường sống thoải mái hơn.
Sử
dụng tối đa 50 năm
Tại
Việt nam hiện nay, cơ chế pháp luật về quản lý những căn hộ Officetel vẫn còn
nhiều hạn chế. Nhược điểm lớn nhất ở mô hình này là bạn chỉ có thể sử dụng căn
hộ tối đa trong 50 năm, cộng thêm một vài khoản phí dịch vụ và quản lý định kỳ
phát sinh mà bạn sẽ phải chi trả để sử dụng đầy đủ tiện ích tại đây. Điều này
trở thành trở ngại lớn đối với những doanh nghiệp hoặc cá nhân đề cao sự ổn định
và hoạt động lâu dài. Tuy nhiên, phân tích kỹ lưỡng hơn thì khoảng thời gian 50
năm cũng không phải là ngắn, do đó nếu bạn là đối tượng phù hợp với mô hình căn
hộ này thì không cần quá lo lắng. Giải pháp Officetel sẽ phát huy hết tất cả những
tính năng hữu ích, bù đắp chi phí để mang đến cho bạn một cuộc sống hoàn hảo.
Giải pháp thiết kế
officetel hoàn hảo nhất hiện nay
Thiết
kế chung cư Officetel hiện đại
Hầu
hết những căn chung cư Officetel hiện nay đều được thiết kế theo
phong cách hiện đại bởi lối thiết kế này có thể tận dụng được từng góc nhìn
trong không gian để mang đến vẻ đẹp toàn vẹn dù trong diện tích nhỏ hẹp.
Cụ
thể, trong thiết kế nội thất theo phong cách hiện đại để tạo độ mở và
độ thoáng cho không gian, KTS sẽ lựa chọn những gam màu trung tính tươi sáng,
nhẹ nhàng kết hợp với việc sử dụng thêm những khung cửa kính đón nguồn ánh
sáng, năng lượng quý giá từ tự nhiên. Những món đồ nội thất trong Officetel
theo phong cách thiết kế này luôn ưu tiên những sản phẩm mới, hiện đại, kiểu
dáng đơn giản nhưng đem lại hiệu quả sử dụng cao cho chủ nhân căn hộ. Ngoài
ra, trang trí nội thất officetel cũng cần chú trọng đến sự cân đối và
khoa học để mang lại một môi trường sống và làm việc tiện lợi và đảm bảo được
tính thẩm mỹ cao cho từng không gian.
Sử
dụng nội thất thông minh cho Officetel
Có
một điều dễ hiểu là với những không gian có diện tích khiêm tốn hoặc không gian
có sự tích hợp nhiều tính năng thì việc sử dụng những sản phẩm đa năng là một sự
lựa chọn hoàn hảo. Căn hộ Officetel là một ví dụ điển hình. Việc thiết kế mô
hình căn hộ như thế này trở nên đơn giản và hiệu quả hơn nhiều nếu bạn có thể
tính toán và đưa ra cách bài trí nội thất một cách hợp lý.
Nội
thất thông minh cho Officetel sẽ giúp biến đổi từ không gian này sang
không gian khác một cách dễ dàng và nhanh chóng mà không làm mất đi tính thẩm mỹ
của căn phòng. Chẳng hạn như việc bạn biến phòng khách thành phòng ngủ, ghế
sofa thành giường ngủ, bàn làm việc thành phòng ngủ…thông qua vách trượt thông
minh, giường ngủ thông minh hoặc bàn thông minh…Đây được đánh giá là giải pháp
hoàn hảo mà bất cứ căn hộ Officetel nào cũng có thể sử dụng và mang lại hiệu quả
tốt.
Đặc
điểm dễ nhận thấy nhất đó là 90% những căn hộ Officetel hiện nay đều có diện
tích nhỏ. Việc thiết kế nội thất làm sao cho vừa đẹp và vừa tiện nghi trong những
không gian như thế là một sự thách thức đối với tài năng của những KTS. Do đó,
cần phải tính toán hợp lý, sáng tạo để có được những sự lựa chọn và sắp xếp hiệu
quả nhất. Thông thường, với diện tích nhỏ, KTS sẽ ưu tiên sử dụng nội thất
officetel hiện đại, tập trung vào công năng của sản phẩm. Cố gắng giản lược
đi nhiều chi tiết trang trí dễ gây rối mắt, ưu tiên những gam màu trung tính,
phân chia từng khu vực một cách khoa học và quan trọng nhất là thiết kế những ô
cửa kính để vừa tạo không gian mở, vừa giúp mang lại sức sống cho căn phòng và tạo
cảm hứng làm việc cho tất cả mọi người.
Các
vị khách sẽ không còn bận tâm xem không gian nơi đây lớn hay nhỏ nữa, mà điều
được quan tâm hơn cả là sự “thông minh” trong thiết kế căn hộ Officetel mang đến
cho họ những điều thú vị và bất ngờ đến đâu. Hiện nay, mô hình căn hộ đa năng
đang phát triển chủ yếu ở các thành phố lớn của nước ta như Officetel Hà Nội hay
Tp. Hồ Chí Minh, một số công trình lớn có thể kể đến như Officetel
Vinhomes, Officetel River Gate… Với mỗi nơi, mỗi công trình, giá thiết kế nội
thất sẽ là khác nhau.
Về
lý thuyết, các đơn công ty thiết kế đang áp dụng mức giá dao động từ khoảng
150.000-500.000 VNĐ/m2. Bạn lựa chọn thiết kế không gian nào thì sẽ được tính
tiền trên phần diện tích đó. Lý giải cho sự chênh lệch này là số tiền bạn
phải chi trả thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, số
lượng đồ nội thất và yêu cầu chi tiết cũng như đặc điểm diện tích căn hộ
Officetel của bạn. Để biết chính xác mức chi phí thiết kế, bạn cần chọn một
đơn vị cung cấp dịch vụ tốt, tham khảo nhiều thông tin trên thị trường, sau đó
là tính toán và nghe tư vấn trực tiếp từ những kiến trúc sư. Bớt chút thời gian
nghiên cứu sẽ giúp bạn chủ động hơn và thỏa thuận được mức giá tốt nhất cho căn
hộ của chính mình.
Thiết
kế nội thất Officetel đang dần trở thành hướng đi mới được đông đảo chủ đầu tư
quan tâm và hưởng ứng bởi sự tiện nghi hiện đại và lợi ích vô cùng lớn mà nó
mang lại. Tuy nhiên để có thể sở hữu một căn hộ đa năng hoàn hảo, bạn không chỉ
phải dùng tiền chi trả mà còn phải cần cân nhắc, tính toán thật kỹ, nghiên cứu
và trao đổi với đơn vị phụ trách công trình một cách chi tiết. Từ kinh nghiệm
thực tế của mình, Nội Thất Thiên Phố hi vọng những thông tin trên có
thể giúp bạn hiểu rõ hơn quy trình thực hiện cũng như những vấn đề cần quan tâm
để bạn chủ động hơn trong việc theo dõi và đánh giá kết quả sau khi hoàn tất
quá trình thiết kế căn hộ Officetel của chính mình. Hãy liên hệ ngay với chúng
tôi theo đường dây nóng (028) 54173837 để được tư vấn và hỗ trợ về các giải
pháp thiết kế xây dựng nhà ở “hot” nhất hiện nay các bạn nhé.
Nhận xét
Đăng nhận xét